Wohnen auf einer Ebene: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Familienlage

Willkommen in einem Zuhause voller Geschichte und unendlicher Zukunftsmöglichkeiten! Dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus befand sich stets in liebevollem Familienbesitz, wo es stets geschätzt, gehegt und gepflegt wurde. Nun ist das Haus bereit für eine neue Familie, die diesen Ort schätzt und mit eigenen Ideen ausfüllt.

Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 191 m2 erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume komplett auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt direkt in das Herzstück des Hauses: das geräumige Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche mit gemütlichem Essbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Grundangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Das Anwesen befindet sich in Teilen noch im ursprünglichen Bauzustand
und bietet Ihnen die Gelegenheit, den besonderen Charme des Hauses durch eine moderne Gestaltung neu erstrahlen zu lassen.

Ein echtes Highlight ist das über 900 m2 große Grundstück zusammen mit der weitläufigen Terrasse. Mit etwas liebevoller Gestaltung und eigenen Ideen lässt sich der Garten im Handumdrehen in eine traumhafte, private Oase verwandeln. Ob ein Spielparadies für Kinder, ein blühender Rückzugsort für Hobbygärtner – die Größe und der Schnitt des Grundstücks bieten Ihnen maximalen Freiraum zur persönlichen Entfaltung.

Zusätzlich zur reinen Wohnfläche steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Dieser zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch hervorragendes Potenzial zur Nutzung als Home-Office, Spielzimmer oder als großzügiger Abstellbereich.

Das Untergeschoss bietet Ihnen praktische Nutzflächen – ideal für Hobbys, Werkstatt, Waschraum oder Vorräte.

Eine besonders geräumige Garage bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug und Werkzeug und verfügt über einen äußerst praktischen, direkten Zugang in den Garten. Zudem steht Ihnen auf der Zufahrt vor der Garage ein weiterer komfortabler Stellplatz zur Verfügung.

Schöner kleiner Stadtteil in Stutensee!

Staffort ist ein kleiner Ort zwischen Karlsruhe und Bruchsal mit seinen heute knapp 2.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt in nächster Nähe zur Natur. Hier in Staffort ist das Wohlfühl-Spa definitiv der See um die Ecke mit den besten Rundwegen zum Wandern und Joggen. Naturerlebnis, welches für Groß und Klein geeignet ist und viel Spaß und Sport für die Familie bietet.

Kindergarteneinrichtungen und die Grundschule ist fußläufig in ein paar Minuten erreicht. Es gibt hier auch viele Vereine mit beliebig vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Hofladen Meierhof in Staffort versorgt Sie mit regionalen Produkten. Auch ein Markendiscounter finden Sie vor Ort.

Die Gemeinde ist mit einer Buslinie 121 zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Bruchsal, Weingarten oder auch in der Innenstadt Karlsruhe. Über die Landstraße erreichen Sie schnell und unkompliziert die Autobahn A5, ideal für Berufspendler!