Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Südstadt

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Datenblatt

ImmoNr	163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76137
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	179 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	163	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	76137
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	179 €	Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger. Sie liegt im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist gut in der Südstadt angebunden.

Die städtische Lage sorgt dafür, dass Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren, die viele Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants umfasst.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch ihre praktische Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-tauglich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum.

Lage Kein Stadtteil polarisiert stärker. Begeistert von der lebhaften Südstadt, mehrere Kultureinrichtungen, Vintage-Läden und dem Programm-Kino Schauburg sind nicht nur viele Studierende. Der Stadtpark verbindet mehrere Grünflächen miteinander und verfügt über viele Spielplätze.

Die Südstadt Karlsruhe ist dank ihrer zentralen Lage bestens angebunden, vor allem über den Karlsruher Hauptbahnhof (S-Bahn, Regionalzüge, Fernverkehr) und die Straßenbahnlinien, die sie direkt mit der Innenstadt, dem Ettlinger Tor und dem ZKM verbinden.

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91,08 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

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Details zur Immobilie

Wohnung in Karlsruhe

Zimmer 2

Wohnfläche 55 m²

Kaufpreis 219.000 €

Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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