Freie 2-Zimmer-Stadtwohnung in Karlsruhe-Weststadt

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Datenblatt

ImmoNr	161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76135
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	keine Angabe
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	244 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76135
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	keine Angabe
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	244 €	Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine freie 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in Karlsruhe Weststadt.

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 05. OG eines Mehrfamilienhauses (mit Aufzug), welches 1959 erbaut wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein kleines hellgefliestes Badezimmer.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Von außen präsentiert sich das Gebäude mit klassisch hellem Rauputz und weißen Kunststofffenster. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über Infrarot-Deckenheizungen, die neu eingebaut wurden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer Stadtwohnung schätzen oder auch als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort sollte eine Vermietung immer gewährleistet sein.

Lage Karlsruhe Weststadt

Sie zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus und gilt als begehrte Karlsruher Wohnanlage. Von Boutique über Metzgerei und Bäckerei bis hin zu Bars und Cafès ist viel Leben in der Weststadt.

Der Gutenbergplatz gilt als Herzstück des Weststadt-Lebens. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, auch
viele Angebote in Sport und Bildungen werden hier geboten.

Verkehrstechnisch ideal, ob Straßenbahnverbindungen oder mit dem Auto. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhe.

Dank der schnellen Erreichbarkeit der B10 sowie der A65 sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.

Energieausweis

Baujahr	1959
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.01.2031
Endenergiebedarf	184,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas

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Details zur Immobilie

Wohnung in Karlsruhe

Zimmer 3

Wohnfläche 85 m²

Kaufpreis 289.000 €

Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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