Beschreibung Ich freue mich Ihnen diese gemütliche und möblierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stutensee Blankeloch nähe S-Bahn anbieten zu dürfen. Sie verfügt über modern gestaltete Räumlichkeiten und bietet mit
ca. 78 m2 genug Platz. Verkehrsberuhigte Lage nähe Natur mit perfekter Verkehrsanbindung!
Dank der großzügig geschnittenen Fenster ist die Wohnung darüber hinaus warm und hell. Ein Balkon gibt Ihnen die Möglichkeit an der frischen Luft zu entspannen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Freien direkt vor der Haustür zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur alleinigen Nutzung bereit.
Ausstattung Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, welcher zweifellos das Herzstück der Wohnung ist. Er wirkt aufgrund der zahlreichen Fenster enorm repräsentativ und ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der offene Küchenbereich bietet Ihnen eine wunderschöne Einbauküche mit Elektrogeräten und ist mit sämtlichen Kücheninventar ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt außerdem über ein gemütliches Ecksofa, einen Smart-TV und einen Essplatz.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett (1,80x2m) und ein Kleiderschrank. Im zweiten Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden kann, befinden sich ein
geräumiger Kleiderschrank, ein Bett und ein Schreibtisch. Hier haben Sie auch den direkten Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ist äußerst geschmackvoll und zeitlos ausgestattet.
Hier wurde alles aufeinander abgestimmt. Ein stillvolles und perfektes zu Hause!
Lage Willkommen in Stutensee Blankenloch!
Das Leben in den Metropolen liegt zwar im Trend, aber immer mehr Menschen zieht es in kleinere Städte. Dafür gibt es denkbar viele Gründe. Die Immobilien befinden sich oft direkt in nächster Nähe zur Natur. Gleich um die Ecke befinden sich die besten Wege zum Wandern und Radfahren.
Der Stadtteil Blankenloch mit rund 13.000 Einwohnern wird für seine attraktive Freizeitangebote, gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote sehr geschätzt und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Die Haltestelle der Stadtbahn liegt direkt in der Nähe von der Immobilie entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung nach Karlsruhe. Gleichzeitig ist die Landstraße 559 sehr schnell erreicht und garantiert einen sehr guten Anschluss an die Autobahn A5. Ideal für Berufspendler!
Sonstiges Die Miete der Wohnung beinhaltet:
1.100,00 € Kaltmiete
zuzügl. 150,00 € Möbelzuschlag
sowie 50,00 € Stellplatzmiete und einer
Nebenkostenvorauszahlung von 350,00 €
(die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch den WLAN-Anschluss).
Ergibt eine Gesamtwarmmiete in Höhe von 1.650,00 €.
Der Rundfunkbeitrag und Wohnungsstrom muss vom Mieter selbst angemeldet und entrichtet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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