Sofort verfügbare 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

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Datenblatt

ImmoNr	154
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76297
Ort	Stutensee
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	587,25 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	154	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	76297
Ort	Stutensee	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	225.000 €	Hausgeld	587,25 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, dich sich in ruhiger und grüner Lage von Stutensee Friedrichstal befindet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,5 m² verfügt sie über einen praktischen, durchdachten Grundriss und besticht durch den einzigen Charme von Dachschrägen.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichterfüllte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist hell und geräumig. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht Ihnen ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lage Friedrichstal ist ein kleiner Ort der Gemeinde Stutensee mit ca. 5.816 Einwohnern. Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend mit guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Stadtbahn liegt fußläufig 12 Minuten entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung nach Karlsruhe. Gleichzeitig ist die Landstraße sehr schnell erreicht und garantiert einen sehr guten Anschluss an die Autobahn A5.

Die Immobilie befindet sich auch direkt in nächster Nähe zur Natur. Hier haben Sie in wenigen Minuten einen freien Blick auf die Felder, ein idealer Ort für Spaziergänge oder kleine Ausflüge. Es gibt auch viele Vereine mit beliebig vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	165,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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