Wohnhaus mit Garten - für Handwerker + Tüftler

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Datenblatt

ImmoNr	152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76297
Ort	Stutensee
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Grundstücksgröße	366 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	1,19 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	76297
Ort	Stutensee	Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²	Grundstücksgröße	366 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	1,19 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Verkauft wird ein Wohnhaus mit großzügigem Garten in Stutensee Staffort.

Dieses Haus mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern hat eine Wohnfläche von ca. 175 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist voll möbliert und wird per Nachtspeicheröfen beheizt.

Außerdem ist das Haus teilunterkellert. Der große Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet.

Ideal für handwerklich geschickte Käufer zum Sanieren, die das Haus mit Kreativität zu neuem Leben erwecken möchten oder aber auch für Bauherren, die das großzügige Eckgrundstück für eine Neubebauung nutzen möchten.

Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt (geschätzt um 1910). Ab 1955 wurde eine Erweiterung vorgenommen.

Bisher war das Haus an Handwerker vermietet mit einer Kaltmiete monatlich in Höhe von 1.640,00 EUR. Zusätzliche Einnahmen durch Zaunflächenvermietung mit Werbeschilder in Höhe von ca. 1.000,00 EUR jährlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage Schöner kleiner Stadtteil in Stutensee!

Staffort ist ein kleiner Ort zwischen Karlsruhe und Bruchsal mit seinen heute knapp 2.000 Einwohnern.

Hier in Staffort ist das Wohlfühl-Spa definitiv der See um die Ecke mit den besten Rundwegen zum Wandern und Joggen. Es gibt hier auch viele Vereine mit beliebig vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist mit einer Buslinie 121 zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Bruchsal, Weingarten oder auch in der Innenstadt Karlsruhe. Über die Landstraße erreichen Sie schnell und unkompliziert die Autobahn A5, ideal für Berufspendler!

Energieausweis

Baujahr	1910
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.07.2030
Endenergiebedarf	192,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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