Mit der Grundsteuerreform, die bereits im Februar 2019 vom Bundestag beschlossen wurde, stehen viele Eigentümer in Stutensee und darüber hinaus vor einem Problem: Die Grundstücksfläche wird neu bewertet, was zu höheren Grundsteuerbeträgen führt. Vor allem ältere Eigentümer, die von ihrer Rente leben, belastet das zunehmend. Da die neuen Grundsteuerbeträge erst ab 2025 gelten, bleibt Ihnen glücklicherweise noch Zeit, um sich über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren.
Als Makler für die Region Stutensee wissen wir, dass ein großer Anteil der hiesigen Immobilien von älteren Eigentümern bewohnt wird. Meist wird die Wohn- und Nutzfläche von Immobilie und Grundstück nicht mehr benötigt. Vielen fällt es schwer, das Grundstück zu pflegen und die Immobilie instand zu halten. Der große Garten verwuchert, der Bauzustand der Immobilie verschlechtert sich. Die körperliche Kraft wird weniger, die Kosten für Energie und Instandhaltung steigen. Und nun steigt auch die Grundsteuer für Eigentümer, sodass vom monatlichen Einkommen zunehmend weniger übrig bleibt.
Viele Grundstücke in Stutensee und Umgebung sind sehr groß. Eigentümer, die diese Fläche nicht mehr bewirtschaften und pflegen können, haben die Möglichkeit, das Grundstück teilen zu lassen. Die Fläche mit der Immobilie und einem kleineren Garten bleibt im eigenen Besitz, während der andere Teil des Grundstücks nach der Teilung veräußert wird. Das bringt nicht nur Entlastung in der Grundstückspflege, sondern sorgt gleichzeitig für liquide Mittel – für einen Teil des Grundstücks, der ohnehin ungenutzt bliebe.
Eine andere Möglichkeit wäre, die Immobilie in einzelne Wohneinheiten zu teilen. Hierbei wird das Haus so umgebaut, dass separate Wohneinheiten entstehen. Während die Eigentümer davon eine selbst bewohnen, können die anderen vermietet werden. Das bringt den Vorteil, dass Sie unbewohnte Fläche in zusätzliche Einnahmen umwandeln und sich im Alltag nur noch um eine überschaubare Wohnfläche kümmern müssen. Entlastung bei der Vermietung können beispielsweise Makler und Hausverwaltungen bringen. Gleichzeitig könnten Sie als Vermieter von steuerlichen Vorteilen profitieren.
Je nach persönlicher Situation können unterschiedliche Möglichkeiten für Sie als Eigentümer in Stutensee und Umgebung in Frage kommen: Diese verschiedenen Möglichkeiten abzuwägen und eine passende Entscheidung zu treffen, setzt immer eine individuelle Beratung voraus. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Erstgespräch mit unseren Immobilienexperten, die Ihre individuelle Situation analysieren und eine Wertermittlung für Ihre Immobilie in Stutensee erstellen. Diese Leistungen bieten wir für Sie kostenlos und unverbindlich an, sodass Sie mit einer Beratung keinerlei Verpflichtungen eingehen. Wir beraten Sie gerne!
